Price - 1850,-
Location -
Property -
Language -
Availability - to be discussed
Area surface - 120m2

At a stone’s throw away from Hotel de Wereld is located our beautiful house (120 m2) with terraces on the 1st and 2nd floor (33m2 and 28m2 terrace)
Layout: Entrance ground floor hall adjacent to overflow. 1st floor: living room with a spacious view at the front of the Bergstraat with its St. John the Baptist church, through a large hall with toilet and wardrobe is at the back the dining room adjoining the kitchen, utility room and the 1st roof terrace. 2nd floor: overflow adjacent to a modern bathroom with shower and bathtub & toilet and the 2 spacious bedrooms of which one is directly connected to the 2nd terrace.

Location: The apartment is 50 m walk from various facilities such as the Aula (WUR), Library, several restaurants/cafes and supermarkets. At a 200 m walk is the central busstation from which you can easily go to the campus the central station Ede/Wageningen or one of the nearby cities. Atmosphere

The spacious rooms and have a warm relaxed atmosphere. Old elements, such as stained glass doors, have been preserved after renovation and modernisation and the medium high ceilings give a spacious feeling. The house is located at an unique place in Wageningen. Stepping out of the door you’ll be right in the cosy centre. Thanks to the presence of the WUR University, Wageningen has a multicultural society in addition to many facilities. The 167 different nationalities that Wageningen is having give a very good positive atmosphere where everyone can be themselves. The cosiness of the city is energizing you when you stay in the bright living room. If you walk down the hall, you’ll be in the back room. Here is the dining table where you can have a nice dinner, listen to music or read a book. Next is the kitchen and through the utility room you can go to the large roof terrace that is on the south. As soon as the sun shines it is wonderful place to stay here.

Additional information: On the second floor, the two bedrooms with bathrooms are arranged differently. The bedroom at the front has two single beds. The ‘master bedroom’ at the rear has a double bed, direct access to the bathroom and to the 2nd roof terrace. On all bedrooms there are hanging/laying cabinets and in most other rooms of the house there are built-in wardrobes. In addition to a Honeywell Home CV system there is excellent super-fast internet and div. connections for a TV connection.

Rental: The property can be rented for at least one month and is very suitable for short or long term occupancy. Not only for business e.g. WUR related guests but also couples or families with children. For 1 to 4 persons more guests in consultation. The house is rented in its entirety and has access to all the rooms. The house is smoke-free and spotless clean. We pay extra attention to the hygiene. For shorter rentals, there is the possibility to book through Airbnb. https://www.airbnb.nl/ Financial

Rental costs based on 2 guests is € 1650.- per month excluding gas, water and electricity. We have taken great care to make the house so environmentally friendly for example double glazing, cavity wall insulation and a high efficiency boiler. Estimated energy consumption is € 200.- per month. We have a lower consumption ourselves, but this depends partly on responsibility/presence and personal wishes.

If you are interested or would like to have more information please contact Pauline Kolff at pkolff@hotmail.com

Beschikbaar een mooie en lichte woning op A1 locatie in het centrum van Wageningen. Op steenworp afstand van Hotel de Wereld ligt ons prachtige woonhuis (120 m2) met bij behorende terrassen op de 1e en 2e verdieping (33m2 en 28m2 terras)

Indeling: Entree begane grond hal grenzend aan overloop. 1e verdieping: woonkamer ruim uitzicht aan de voorzijde op de Bergstraat en de St. Johannes de doper kerk, via een ruime hal met toilet en garderobe is aan de achterkant de eetkamer aangrenzend de keuken, bijkeuken en het 1e dakterras. 2e verdieping: overloop grenzend aan een moderne badkamer met douche en ligbad & toilet en de 2 ruime slaapkamers waarvan een direct aan het 2e terras.

Ligging: Het appartement bevindt zich op 50 m loopafstand van verschillende faciliteiten zoals de Aula (WUR), Bibliotheek, diverse restaurants/cafés en supermarkten. Op 200 m loopafstand bevindt zich het centrale busstation vandaar kun je makkelijk naar de campus het centraal station Ede/Wageningen of een van de omliggende steden.

Sfeer: De ruime kamers ademen een warme relaxte sfeer uit. Oude elementen, zoals glas in lood deuren, zijn na renovatie en modernisering bewaard gebleven en de gemiddeld hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Het woonhuis ligt op een unieke plek in Wageningen. Je stapt de deur uit en je bent gelijk in het gezellige centrum. Door de aanwezigheid van de Universiteit Het WUR kent Wageningen naast vele faciliteiten een multiculturele samenleving. De 167 nationaliteiten die Wageningen kent ademen een zeer goede positieve sfeer uit waar iedereen zichzelf kan zijn. De gezelligheid van de stad maak je mee als je in de ruime en lichte woonkamer verblijft. Als je door de hal loopt kom je in de achterkamer. Hier staat de eettafel waar je gezellig kan tafelen, muziek luisteren of boek kan lezen. Aansluitend is de keuken en via de bijkeuken kan je naar het ruime dakterras dat op het zuiden ligt. Zodra de zon schijnt is het hier heerlijk toeven.

Extra informatie: Op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers met badkamer verschillend ingedeeld. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee eenpersoonsbedden. De ‘master bedroom’ aan de achterzijde heeft een tweepersoonsbed, direct toegang tot de badkamer en het 2e dakterras. Op alle slaapkamers zijn hang/legkasten aanwezig en in de meeste andere vertrekken van de woning zijn inbouwkasten. Naast een Honeywell Home CV systeem is er uitstekend super snel internet en div. aansluitingen voor een tv verbinding.

Verhuur: De woning is te huur vanaf minimaal een maand en is zeer geschikt voor korte of lange termijn bewoning. Niet alleen voor zakelijke bv. WUR gerelateerde gasten maar ook stellen of gezinnen met kinderen. Voor 1-4 personen meer gasten in overleg. Het woonhuis wordt in zijn geheel verhuurd en heeft toegang tot alle ruimtes. De woning is rookvrij en brandschoon. Wij besteden extra aandacht aan de hygiëne. Voor kortere verhuur is er de mogelijkheid om via Airbnb te boeken. https://www.airbnb.nl/

Financieel: Verhuur op basis van 2 gasten is € 1650.- per maand exclusief gas, water en elektriciteit. Wij hebben grote zorg besteed aan het huis zo milieu vriendelijk te maken denk hierbij aan dubbelglas, spouwmuur isolatie en een hoog rendement ketel. Geschat energie verbruik is € 200.- per maand. Zelf hebben wij een lager verbruik maar dit is sterk afhankelijk van eigen verantwoordelijkheid natuurlijk aanwezigheid en persoonlijke wensen.

Interesse? of vragen? neem graag contact op met Pauline Kolff E-mail pkolff@hotmail.com